Бесплатные консультации по недвижимости онлайн

Здравствуйте, Инна. Предприниматель вправе использовать в своей деятельности принадлежащее ему жилое помещение лишь при условии, что эта деятельность не будет связана с производством каких-либо вещей, переработкой или реализацией сырья и продукции (например, оказание юридических, аудиторских, бухгалтерских и прочих консультационных услуг, репетиторство, индивидуальная педагогическая деятельность и т.д.). Во всех иных случаях изначально необходимо произвести перевод. Смотрите также раздел "Перевод в нежилой фонд".

С уважением, ЮК "АСТРОН-ФИНАНС".

Здравствуйте, Ирина Петровна. На данный момент общий срок государственной регистрации жилых помещений в г. Твери составляет десять рабочих дней. Срок государственной регистрации ипотеки жилых объектов недвижимости составляет пять рабочих дней. И регистрируется право на основании нотариально заверенных документов не позднее, чем за три дня. Информацию о купле-продаже недвижимости смотрите на сайте.

С уважением, ЮК "АСТРОН-ФИНАНС".

Здравствуйте, Егор. Да, в данном случае необходима доверенность. Доверенность – это письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на куплю или продажу недвижимости обязательно должна быть нотариально удостоверена и содержать следующие реквизиты: фамилию, имя, отчество, дату, место рождения, паспортные данные и адрес проживания доверителя; фамилию, имя, отчество, дату, место рождения, паспортные данные и адрес проживания поверенного; адрес квартиры, на действия с которой выдается доверенность; срок действия доверенности; подпись доверителя; удостоверительную надпись и печать нотариуса. Также смотрите информацию в разделе "Купля-продажа недвижимости".

С уважением, ЮК "АСТРОН-ФИНАНС".

Здравствуйте, Светлана. Невозможен перевод из жилого помещения в нежилое в следующих случаях:

• если в помещение, предназначенное для перевода, можно попасть только через помещения, которые используются для прохода на территорию жилых объектов;
• если с технической стороны невозможно обеспечить свободный доступ к переводимому помещению;
• если помещение, предназначенное для перевода, представляет собой часть жилого помещения;
• если переводимый объект эксплуатируется собственником или другим лицом для постоянного проживания;
• если существует обременение права собственности.

Такой перевод в многоквартирном доме возможен только, если объект находится на первом этаже, а если выше, то с соблюдением условия, что помещения расположенные под жилым не предназначены для жилья. Перевод помещения осуществляет орган местного самоуправления. Для перевода необходимо представить следующие документы: заявление; правоустанавливающие документы (оригиналы и копии, заверенные нотариусом); план объекта с описанием и технический паспорт; поэтажный план дома; проект переустройства и (или) перепланировки, оформленный надлежащим образом. Решение принимается в течение пяти дней, а в течение трех дней заявителю направляется уведомление о принятии решения. Такое уведомление, в случае необходимости, должно содержать требование о проведении перепланировки или переустройства или список других существенных работ. После завершения требуемых изменений помещения составляется акт приемочной комиссии. В переводе могут отказать в случае:Решение об отказе должно содержать причину и направляется в течение трех дней.

• отсутствия необходимых документов;
• их подача в несоответствующий орган;
• нарушение правил перевода;
• расхождение проекта с законодательством.

Также смотрите информацию в разделе "Перевод в нежилой фонд".

С уважением, ЮК "АСТРОН-ФИНАНС".

Здравствуйте, Михаил. Мы оказываем юридические услуги по переводу жилого помещения в нежилой фонд. Сбор подписей собственников жилья не входит в эту услугу. Если у Вас возникает потребность в юридической помощи, мы обязательно проведем юридическое сопровождение процедуры перевода. Обращайтесь, пожалуйста, по адресу: г. Тверь, Студенческий пер., д. 23, с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 или по телефонам: (4822) 344-571, 339-480, 331-490.

С уважением, ЮК "АСТРОН-ФИНАНС".

Здравствуйте, Ирина. Некапитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.) - объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования, а также гараж на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, возводятся без получения разрешений на строительство (пункты 1, 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Оформление таких построек в регистрационной палате является добровольным. Дом на участке СНГ регистрируется по декларации. В Свидетельстве на право собственности будет написано - строение; назначение - нежилое.

С уважением, ЮК "АСТРОН-ФИНАНС".